随着我国经济建设的发展，社会科技的进步，中国的写字楼租赁市场规模在不断扩大。针对中国写字楼市场规模的扩大和企业对写字楼需求的扩大化、多元化和区域化，在2019年1月23日，由国内领先的写字楼租户代理专业机构世桦嘉润发起，联合全国各地专业租户代理机构共同成立了CCRA中国企业地产服务联盟。目前成员公司已在53个城市设有服务网络，联盟总体人员规模超过1500人。CCRA中国租户代理联盟的服务为全国范围覆盖，已成为中国本土最大的租户代理联盟。

CCRA中国企业地产服务联盟将以客户为中心，竭尽全力为客户们提供优质的服务，其中包括市场分析、选址分析、企业地产策略、租赁交易管理、项目管理、租约管理、全球企业地产服务和工作场所策略。我们所做的一切，是为协助客户迅速而正确的做出房产决定，为客户争取利益最大化。在不久的将来，联盟将通过写字楼市场规模和市场需求的实际情况来进行服务内容的调整及拓宽。

2020年1月15日，CCRA中国企业地产服务联盟在成都蓝润置地广场19层MFG成功举办了全国市场发布会成都站。CCRA中国企业地产服务联盟主席王刚先生、秘书长赵婧伊女士和CCRA成都董事总经理韩宁先生在会上分别结合各自丰富的市场经验与专业视角，从市场整体表现、全市十大租赁成交等不维度全面剖析了2019年成都写字楼市场。依据宏观经济、行业发展、市场供需等因素，联盟主席王刚随后对2020年的市场进行了展望与预测。

据CCRA中国企业地产服务联盟秘书长赵婧伊介绍，2019年，2个共计约11万平方米的新项目交付进入成都甲级写字楼市场，全市总存量由此被推升至约393.8万平方米。虽然受整体经济环境影响，全国大部分城市在2019年都出现了需求端的明显下滑，但受益于达到8.1%、高于全国平均水平1.9个百分点的GDP增速，成都甲级写字楼市场2019年的净吸纳量虽然较2018年略有下降，但仍达到约18.6万平方米。

赵婧伊表示：“截至2019年末，成都甲级写字楼市场的整体空置率为15.2%，较为活跃的市场表现以及高品质新增供应的良好租赁情况带来了全市空置率2.4个百分点的同比降幅。”虽然如此，一些业主为寻求快速去化或吸引高品质租户的入驻，对项目租金进行了小幅下调，成都甲级写字楼市场的平均租金因此同比微降1.1%，录得人民币106.8元每月每平方米。

CCRA中国企业地产服务联盟主席王刚指出：“就商圈而言，金融城与大源商圈在2019年全市新增成交面积中的占比分别达到37%与23%，这表明已逐渐发展成熟的新兴区域正越加受到租户青睐。”此外，由于成都市在华西区域的重要战略地位，众多外资租户也开始加强在成都的布局。2019年，尽管内资租户仍是全市的需求驱动主力，但外资租户在新增面积中的占比已达到27%，位居全国前列。

展望2020年，王刚预测：“预计将有大约42万平方米的新增供应进入成都甲级写字楼市场，供应放量的集中或在2020年末将全市甲级写字楼市场的空置率推升至约17.1%。”在需求端，全市尽管在2020年预计仍将维持坚实，但一些面临空置压力的业主预计将考虑进一步下调租金预期以完成项目去化。因此，成都甲级写字楼市场的平均租金或将在2020年末同比下调约1.7%，至人民币104.9元每月每平方米。

成都站在各位业主、媒体、嘉宾的支持下，顺利结束。随着武汉和成都路演圆满举办，对于CCRA中国企业地产服务联盟来说，仅仅是开端，在未来的一年，CCRA中国企业地产服务联盟将紧随时代脚步，不断提升自身价值，以为客户提供最优质的服务为目标，带来更加独到专业的行业见解，为更多在中国的企业提供办公场所解决方案，可持续的为企业提供价值。告别成都，迎接下一站！期待未来，我们不见不散。