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成都联合办公市场需求下滑,扩张放缓
成都写字楼网 2019-12-05 来源:86写字楼网
摘要:据戴德梁行统计,2018年,多个共享办公品牌在成都加速布局,包括梦想加、MFG、Wework等共享办公品牌均在成都多个甲级写字楼落地。

作为近年来办公领域的“新宠”,越来越多的企业开始进军联合办公市场,这导致了2018年以来,国内联合办公市场得到了快速扩张。包括成都在内的各大一二线城市的联合办公空间总量都得到了猛增,不少城市的联合办公市场出现了供过于求的情况。

与此同时,联合办公空间已成为成都写字楼中重要的组成部分,总租赁面积已达43.5万平方米,并仍在快速扩张中。总体来看,联合办公租赁面积已达总吸纳量的1/3。

不过,2018年四季度以来,灵活办公的急速扩张亦被踩下刹车。在经历快速扩张后,灵活办公市场则渐趋饱和,行业竞争压力增加,在市场人士看来,2019年其扩张速度将放缓。

在市场分析人士看来,联合办公、包租公司在过去两年的疯狂扩张,导致写字楼租赁一级市场成交量飞速增长,但这部分需求并非真实的企业办公硬需求,而是提前消化的写字楼面积,后期这部分面积仍将被投入市场成为新供应。

 

   编辑:七月 浏览次数:33
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