2019年第三季度，成都写字楼无新增项目入市，成都甲级写字楼总存量维持在320万平方米。季内市场需求活跃度有所回升，录得净吸纳量5.3万平方米，整体空置率小幅下降1.7个百分点至20.8%，但通观前三个季度的净吸纳量总和较去年同期下降70%。本季度成都写字楼市场平均租金继续下行，环比小幅下跌0.3%，至每平方米每月人民币102.7元。

从需求端的行业分类来看，金融、房地产和信息技术三大行业仍旧是成都写字楼本季度租赁最活跃的行业，分别以21%、17%和15%的占比贡献了成都甲级写字楼一半以上的新成交租赁面积。

从需求端的区位分布来看，东大街及沿线和金融城表现亮眼，贡献成都写字楼市场超过一半的新增租赁面积，大源和中央商务区次之，人民南路板块季内新租赁成交占比最低。

近年来，省市政府积极推进保险服务发展，多次颁布政策，提出完善保险业市场体系、拓宽保险服务领域、提升保险服务水平等措施。《成都市人民政府关于加快发展现代保险服务业的若干意见》中更是明确指出，到2020年，成都要构建全国领先、辐射西部的保险市场，发展成为中西部保险中心。保险行业机构近几年在成都的发展呈繁荣景象，办公租赁需求持续释放。今年以来，成都甲级写字楼中，保险类子行业在金融行业的新增租赁面积占比呈持续上升趋势，由一季度的7%上升至本季度的17%。

2019年第四季度预计将迎来不到10万平方米体量的新增项目入市，全年成都甲级写字楼新增供应量或将低于20万平方米，供应量连续两年回落。在当前经济前景不明朗的情况下，即便市场租赁活跃度未见大幅上升，成都写字楼市场空置率预计也难现大幅波动。