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“金九银十”效应渐入佳境 成都传统主城区新房受热捧
成都写字楼网 2019-10-14 来源:86写字楼网
摘要:大家期待已久的楼市“金九”渐渐显露出本色:一方面是开发商在近半个月尽力推盘,上上周31盘拿了预售证,然后是上周18盘拿证。上周共推出房源6353套房源推入新房市场,环比上上周下降30.46%。

综合上周楼市行情显示,位置地段和配套成熟的传统主城区楼盘受到购房者的认可,尤其是中铁奥维尔的低价清水楼盘受到争抢;插播一句,9月4日拿证的麓湖汀院276套房子售罄,共有1236户家庭摇号,命中率22.33%,表明优质产品依然具有号召力。但郊县楼盘仍然受到市场考验,成交情况并不太好。

 

 

一圈层天府新区的海昌天澜预售,推出114㎡两室两厅两卫户型166套,164㎡三室两厅两卫户型172套。尽管面积较大,但价格在天府新区很有优势,单价7937元/㎡起。

另外,二圈层有8个项目预售推新,购房者期待已久的东韵雅苑、大陆潮里终于拿证,两个项目推出587套房源,前者单价19230元/㎡起,后者13999元/㎡起。

在上周推出的项目中,郫都区同一天有三个楼盘拿证,最热闹的莫过于中铁奥维尔,5684元/㎡的单价收割了上万张房票,“中心城区推出清水房,单价不超过6000,这样的房子吸引购房者蜂拥而至。”

而三圈层仍是供应主力。统计显示,上周楼盘集中在彭州、青白江。上周预售的10个项目大部分是清水交付,单价最高的为都江堰的时光花园一期,项目开盘价格就是万元以上,这样的价格算是都江堰主城区的领头羊。

另外,据诸葛买房统计显示,在去化方面,上周中心城区(一二圈层)有12个项目,有两个盘实现了100%去化,分别为推出540套房的恒大天府半岛以及预售166套房源的蔚蓝卡地亚云墅。武侯区的当代璞誉去化也不错,300套房售出285套,去化率95%。

而在三圈层,蒲江的中节能世纪中心,邛崃的碧桂园天玺湾,以及新津的中交牧山美庐,均完成100%去化。值得一提的是碧桂园天玺湾,今年开盘10次,但中签率、去化率均有不错的成绩。在上奏开盘的9个楼盘中,去化率最低的为青白江的凤凰盛景,266套房源售出60套,去化率仅22.56%。

 

 

 

 

 

   编辑:七月 浏览次数:5
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