当然许多从事地产行业的传统业内人士表示，目前国内大多数以联合办公的企业，其实都是“精心粉饰”过的二房东，并没有展现出联合办公的灵活性与商业价值。当然我们从多方面去解析联合办公，看看它到底是2019新的商业模式，还是只是披着二房东的花衣服？

首先我们可以来看看，联合办公目前在国内的需求。

据悉国内每年新增的初创企业每年以成倍的速度进行增长，2014年开始每年的初创企业都远超欧美发达地区，这时联合办公的低廉、灵活的场景、轻松的氛围体现了出来，满足了这些初创企业的需要，简而言之，联合办公不是市场的必须选择，但它提供了多元化的价值。

其次，我们看看联合办公多元化价值如何体现？

联合办公解决了写字楼空置率的问题，目前国内地产报表评估显示：写字楼的空置率至少在12%，有的甚至高达40%，有一些城市的写字楼，价格昂贵、设施陈旧而且物业很差，而联合办公的出现，将这种简单的租赁关系，加入了许多附加价值，例如人际社交、企业培训服务、物业管理甚至业务联系，甚至带动了其他产业的发展，例如咖啡饮品、环境设计等等，同时有效解决了写字楼的空置率。

联合办公的新方向在哪？

我们来看看COHESION目林联合办公是如何玩转联合办公的社交属性的，以COHESION目林 广州睿峰联合办公空间 为例：1、办公空间采用了绿色自然元素融于现代建筑，富有诗情画意，相当于与大自然亲密接触，一个创业者或是创作者在这样的一空间，激发创造与灵感，尽情施展天马行空的想法，极大程度上释放灵魂。2、硬件设施一应俱全，会议室、休闲区、欧式客厅灯，富有归属感，符合年轻人办公之余休闲娱乐，聊天社交的属性。3、COHESION目林为联合办公空间的每一个人，都搭建了大型社交交流平台，便于联合办公的公司与公司之间开展各类联谊活动。

COHESION目林正在融合多种元素、场景，形成了具有特色的企业社群生态。

每一个人理想的工作环境应该是工作时有咖啡饮品、丰盛的自选午餐、下班购物、参加活动、共同承担租赁水电，而这一切我们都可以在联合办公空间做到，由此可见，国内联合办公已经进入新风口期，而COHESION目林也将掀起联合办公的新浪潮。