过去我们都说成都是一个休闲城市，很显然，这里的创新创业热情被忽视了。根据黑马产业研究院发布“2018中国新经济活力指数排行榜”，成都新经济活力居全国榜单第三位，领跑新一线城市。而2017年发布的《全国17城市双创指数排名》显示，2017年，成都“双创”指数达到85.26，位居全国第四，西部第一。在城市“双创”能力分指数排名中，成都高居全国第二。

成都，正成为最适宜新经济成长的城市之一，这座城市的发展前景未来可期，这里的双创热情与经济活力被联合办公运营商们看在眼里，痒在心里。

梦想加进驻成都国际金融中心（IFS）

氪空间签约成都仁恒置地

WeWork睿东中心社区盛大开幕

SOHO3Q进驻成都西部金融中心

优客工场落地成都银泰

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此时的成都联合办公细分市场，已有大大小小几十家联合办公品牌， MFG、梦想加、侠客岛、岛里、优客工场、WeWork等一线品牌以及原空间、 Officezip等房企派品牌的加入。仲量联行数据显示，今年上半年，仅联合办公就吸纳了成都办公楼市场1/3的办公租赁面积，一举助成都写字楼空置率创下近年新低（26.3%），联合办公已经成为成都办公楼市场不可忽视的“物种”。

截至2018年，成都联合办公市场体量约有18万平方米；从需求端看，成都约29%的租户有意搬入灵活办公空间，与全国相比高出12%。成都写字楼市场长期供应过剩，而联合办公运营商们的进驻、扩容，为高空置的成都办公楼市场带来春天。

成都的联合办公市场供应旺盛与强烈的办公需求更是分不开的，联合办公具备租赁成本低、租期灵活、拎包入驻等特点，为个体及初创型团队提供了选择。随着这种办公模式愈发深入人心，租户客群也从创业企业扩大到传统本土企业、大型企业集团等，也正是此类办公需求不断扩大，为诸多联合办公品牌成功进驻成都提供天然土壤。

城市经济竞争活力增强不断吸引企业进驻

近年来，成都重点发展数字经济、智能经济、绿色经济、创意经济、共享经济“六大经济新生态”，已成为中国新经济产业版图的重要组成部分，更是聚集了勤智数码、数联铭品、三泰控股、映潮科技等一大批优质企业，同时吸引华为、浪潮、亚信、曙光等传统IT巨头及阿里巴巴、腾讯等互联网巨头在此布局，到2022年新经济产值将达到5000亿元以上，新经济总量指数排名进入全国第一方阵。

经济实力的增强，促使众多企业布局成都，而成都包容的特质为联合办公的迅猛发展提供了温床，灵活的空间切割、创新的空间规划、升级的服务配套、有力的扶持政策、充分的资源共享等区别于传统办公的优势因素，极大地促使成都的产业发展及企业选址的多元化选择。城市魅力的快速提升，使得诸多联合办公品牌盯上成都这块蛋糕。

政策多重利好带动企业、人口流入

近几年，成都对科技研发投入不断增加，带动高科技产业发展，伴随“双创”热潮，从孵化器到众创空间，再到创新生态营造，各类新兴市场主体迅速增长。官方数据显示，2017年成都双创市场主体数量同比增长42%、达到46.4万家，其中科技型企业数量2万家，准独角兽企业31家。

另一方面，自2017年起，成都颁布《人才优先发展战略行动计划》，推出改革人才落户制度、实施人才安居工程、推行“蓉城人才绿卡”制度等针对高层次人才、急需紧缺人才、青年人才、高技能人才等不同人才群体分类施策。目前，成都拥有各类人才460.76万人，占常住人口总量的29%，并以年均12%的速度递增。

在双创和人才政策利好的背景下，大量高素质人才和初创型企业不断涌现，同时具备高灵活度和开放度、高性价比、为企业提供政策扶持、孵化等价值的联合办公成为他们不错的办公首选，进而刺激联合办公市场需求的增长。

体验升级的办公场所满足不断增长的办公需求

就联合办公来讲，“人”是关键。千禧一代逐渐成为社会主要劳动力，随着消费升级，他们更加关注办公体验、办公舒适度、人际交往等方面，联合办公除去基本的办公功能外，还可以提供共享社区或社团的氛围，则更加吸引他们的眼球，而传统的格子间功能单一，工作氛围死板，愈发满足不了他们日益增长的办公需求。

根据梦想加发布的《成都联合办公行为报告》显示，成都上班族在19:30后下班比例比北京高7%、成都单个空间周末加班的人数是北京的4倍、平均每人加班时长是北京的2倍。在如此繁累的工作情况下，舒适、轻松、愉悦的工作环境更能促进他们的创造力，提升工作效率 。工作不止眼前的苟且，还有体验与舒适。

说了这么多，城市、政策、人才、企业、办公需求更迭，这些都极大地促进了成都联合办公市场“需求潮”的涌现。也正是旺盛的办公需求，才引导更多联合办公运营商的进入。随着需求的不断扩大，品牌之间的竞争也将会更加激烈，联合办公运营商之间经过博弈之后，巨头效应初显，而成都作为联合办公“第三城”，有可能成为群雄争霸的新战场，狭路相逢勇者，我们未来见分晓。