联合办公行业自兴起以来,一直是商办领域的热门话题。近年,涌现出了一大批众创空间、联合办公空间企业。同时,随着以成都为首的新一线城市格局发展,联合办公的市场从一线城市开始向下延伸,引发企业抢滩竞争。
成都联合办公市场自2017年开启了大规模、近乎疯狂的扩张之路。不过野蛮生长之后,两极分化势态明显,联合办公头部企业引领市场,格局正在重建。
根据高力国际研究报道指出,2017年底,成都市甲级写字楼平均空置率高达33%,而到2019年1季度,迅速降至15.5%的历史低位。个中原因,有来自城市综合竞争力、区域核心城市的影响力,但另一部分不可忽视的因素来自联合办公的扩张。
统计数据显示,目前成都近50%的甲级写字楼内均有灵活办公,在经历快速扩张后,成都灵活办公市场则渐趋饱和,行业竞争压力增加,2019年其扩张速度将放缓,联合办公运营商的主要压力将来自于自身库存的去化压力。
进入2019年以后,众多联办品牌的确遭遇招商困境,而多处刚装修好的联合办公空间门可罗雀,与2018年高歌猛进的勇气形成了鲜明对比。喧嚣之后归于理性,各个品牌运营商也在思考行业的前途与适合自己的路。