成都写字楼 > 写字楼资讯 > 行业资讯 > 成都写字楼空置率达40%,对未来市场有什么影响
成都写字楼空置率达40%,对未来市场有什么影响
成都写字楼网 2019-09-10 来源:86写字楼网
摘要:近期不少城市都曝出写字楼空置率过高的问题,包括杭州以及成都这些城市的写字楼空置率都达到40%之高。还有一些一线二线城市的写字楼,有不少都是空着的状态。

对于这样的现象自然引起了外界的广泛关注,对于写字楼空置率过高的问题,也有不少业内人士发表了自己的看法。

放眼全国来看,一季度写字楼租赁这方面的扩张速度确实比较慢。不可否认的是在经济上面临的问题还是客观存在的,在需求这方面的增速也有所放缓。与2018年前三个季度相比,对比还是比较明显的。业内人士表示写字楼市场已经面临了大规模“衰退”的情况,不少城市已经出现了“退租潮”。

出现这样的原因也是可以理解的,因为在房价不断上涨的这些年里,不少成本都进行了上调,但是中小企业的利润却出现了下降,这样的情况自然会导致不少中小企业选择“另谋出路”,从而出现不少中小企业离开写字楼的情况。

其实空置率是比较复杂的指标,并不能够用来判断整个市场的情况,在北京和上海这些地区的写字楼市场,其实还是比较稳定的。空置率相对来说也处于一个安全的水平中,二线城市的空置率会受到市场需求和行业调整等因素的影响,想要回到合理的水平是需要时间的。

从一定程度上来说市场的需求是化解空置过高的根本方案,伴随着产业基础扎实,高科技行业发展逐渐利好的情况下,写字楼这一市场的活跃度也能够得到提升。另一方面来看的话,脚踏实地想办企业的人越来越少,近些年来创业人士失败的几率也非常高。很多人虽然热衷于创业,但是在面对失败时也失去了信心。

而创业失败的原因和写字楼租金问题也是有关系的,因为费用过高,导致公司还没有实现盈利,就因为租金问题影响了整个公司的发展。对于那些初创企业来说,能够保持不亏损就已经非常不容易了,想要进入正轨还需要几年的时间。在这期间高昂的费用,也是企业面临的压力。所以有的人宁愿去上班,也不愿意自己创业。

简单点来说,房地产市场一直如此火爆,能有多少人愿意租写字楼的。毕竟在房地产市场只需要向银行贷点款,如果房价能够上涨的话,收益自然就来了。但是如果租写字楼还需要花钱雇员工,缴纳一系列的费用,当然大部分人都会更加热衷进入房地产市场了。

 

   编辑:七月 浏览次数:1
全策电话营销系统 深圳写字楼 北京写字楼出售 更多>>
分享:
更多
别人如何说 + 展开查看(0)
我来说两句

提交评论
已阅读并接受 评论协议(请文明用语)
避免显示IP地址,请
关注排行
最新资讯

收藏
0
  • 出租
  • 出售
  • 楼盘

浏览
0
  • 出租
  • 出售
  • 楼盘

对比
0
  • 出租
  • 出售
  • 楼盘
对比