2018年成都甲级写字楼市场容量为全国第五，租金稳步上扬，增幅位列全国第三。成都写字楼空置率仍然处于相对较高位。

近日，第一太平戴维斯发布了2018年中国写字楼市场报告。其中，成都领跑新一线城市，写字楼租金涨幅全国第三，西部第一。

成都作为国家中心 城市之一，拥有西部地区最为强大的现代服务业和对外交往能力，不断吸引国内外企业进入投资，写字楼市场亦受益于此表现突出。2018年，成都甲级写字楼市场容量为全国第五，年净吸纳量创新高，促使租金稳步上扬，增幅位列全国第三。

目前，成都写字楼发展较为成熟，且数据表现抢眼，2018年租金水平增长幅度全国第三，甚至超过一线城市上海，同时近1/3的需求来源于外地/外国新设立，充分体现成都写字楼活力。

但随着2019年及未来供应量的回升，在预测需求变化不大的同时，空置率仍然处于相对较高位。因此，众多写字楼需要在今后继续加强运营能力，并且结合自身优势，实现差异化、产业化，才能在未来市场战胜剧烈竞争而立足。

大量成熟写字楼需要结合自身租户结构，进行定量的针对性租约管理，使得租金、租户品质、出租率这三大数据提升。同时，作为西部城市中新设立需求最多的城市，成都不仅活力需要持续，需求端也仍然需要继续挖掘。以上供需两端需要专业公司进行长期主导，方能使得写字楼市场持续稳定发展。

综上，第一太平戴维斯认为，成都写字楼市场仍面临诸多挑战，面对新经济产业需求的崛起，及时调整策略才是生存之道。

来源：封面新闻