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成都写字楼净吸纳量全国第二 医疗教育类办公需求增加
上半年成都写字楼市场新旧动能交替使成都优质写字楼市场的不确定性增加,但净吸纳量仍然高居全国第二。零售物业市场则持续活跃,市场发展迈入“认同”与“突破”的博弈阶段。
成都写字楼租赁需求放缓 新增供应持续上升
上半年,成都写字楼市场新增供应量累计达28.8万平方米。但租赁需求增长放缓,累计去化26万平方米,同比下降58.55%。
快速发展的TMT行业,跃升至成都写字楼租赁需求的首位
上半年成都优质办公楼新增供应总计35.2万平方米,接近2018全年供应水平。其中,新经济活力带动TMT行业跃升至成都办公楼需求首位。
核心二线城市写字楼租金连涨3年 高端商务市场需求强劲
今年一季度成都写字楼租赁面积的租金价格为94元/平方米/月,租金同比增长率2.5%,依旧保持较高的经济活力。同时有多宗大面积租赁成交,包括平安金融服务选址SAC租赁约1.8万平方米的案例,这使得成都全市甲级办公楼净吸纳量达到10.3万平方米,处于一季度同期历史高位,特…
2019一季度成都优质写字楼市场供应回升
4月3日,知名机构世邦魏理仕发布《2019年第一季度成都房地产市场报告》(以下简称《报告》)。《报告》显示:新旧动能交替使成都优质写字楼市场的不确定性增加;成都甲级写字楼平均租金环比上涨0.3%,乙级写字楼平均租金环比则下跌0.1%。
2019年一季度成都甲级写字楼空置率降低
今年以来,随着房地产、传统金融业、TMT在成都的高速发展,使这些行业对成都写字楼的需求越来越大,特别是对成都甲级写字楼的需求;而正是这一缘故,2019一季度在成都甲级写字楼平均租金保持稳定基础上,让成都甲级写字楼的空置率小幅度下降至15.5%。
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